住房和城乡建设部副部长齐骥表示，在住房保障制度改革方面，近期将着力推进指导地方有序开展共有产权保障房的探索。（12月9日《北京晨报》）

    事实上，共有产权房和经适房很有相似之处，只不过经适房土地以划拨的形式，而共有产权房土地以出让方式。相比廉租房等真正意义上的保障房，共有产权房上的政府投入更少，获益却更多，这应该就是各地积极试点共有产权房的原因所在。共有产权房的“发明”一点不新鲜，由政府主导的花样百出的住房供应形式没少出现，光北京就“发明”了十几种房子，可房价已然继续上涨。

    所以，当北京推出“自住型商品房”，2000套房源，3天内就有10万家庭注册。为什么会这么火？因为历史告诉我们，凡是名目各异的所谓保障房，肯定是买到就赚到。之前江苏淮安搞的共有产权房，在优惠价格基础上，个人可按7：3或5：5的产权比例购买。5年内购回政府部分产权，按原供应价格结算；5年以后8年以内购买的，也仅仅只加上利息。换言之，政府为购房人提供了3成甚至5成的5年无息贷款，外加3年活期利率贷款。这难道还不是买到就赚到？

    正因为其中的“利润”空间如此之大，共有产权房模式中的寻租腐败空间不可小视。事实上，住建部表示，“下一步，我部将完善产权分配和上市交易收益调节机制，切实消除牟利和寻租空间。”这说明，住建部也意识到了内藏的腐败问题；可是，经适房累积的“N连号”式腐败教训难道还不够多吗？哪一次被“切实消除”了牟利和寻租空间？

    房子应该只有两种，要么租，要么卖。保障房只能用来租，不应该涉及产权和转让收益。否则，优惠越大赚头越多腐败空间越大。基于此，看似美好的共有产权房还是慎推为好。