房产租赁有待政策支持

刘洪玉

清华大学房地产研究所所长

　　当前，我国发展房地产租赁行业还面临不少瓶颈。按照当前的房地产税收政策，出租房屋要缴纳营业税、所得税和城镇土地使用税等，累计超过租金收入的20%，再考虑租赁管理成本支出，净租金收益率只剩下2.5%左右。由于没有政策支持，且企业多为轻资产运营，住房租赁市场借贷较难或需要较高利率，也很难形成规模化，企业不易做大做强。对此，近日召开的国务院常务会议明确提出，完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。相关提法可谓是对症下药，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。

　　取缔假冒伪劣要“打建结合”

　　柴海涛

　　全国打击侵权假冒工作领导小组办公室副主任

　　加强打击侵权假冒工作一方面可以取缔粗制滥造的假冒伪劣产品，净化市场环境，为优质企业、优质产品腾出市场空间，另一方面可以激发创新创业活力，推动产业向中高端迈进，使适销对路的好产品不断涌现，更好地满足社会消费需求。要注重打建结合。“打”就是立足当前，围绕重点领域持续开展专项治理，这在侵权假冒多发易发时期是快速遏制侵权假冒行为的有效手段：“建”就是着眼长远，加强制度建设，提高防范能力和事中事后监管能力。

　　银行大数据探索面临多重挑战

马 韬

易观智库分析师

　　大数据不仅仅是工具，未来将是银行业的核心资产。银行的大数据探索并非一帆风顺，面临着多重挑战。第一大挑战是征信体系不完善。个人以及企业的数据来源有限，导致银行收集数据成本高、数据维度不足。第二大挑战就是“面签”所带来的不便。银行为企业发放贷款时，仍必须满足面签要求，即借贷双方当面签署合同和协议，导致信贷效率不理想。