继上海出台史上最严格的楼市限购政策之后，武汉、南京也纷纷提高了购房首付的门槛，而深圳更是连夜发布了新一轮的限制购房的规定，其中，非深籍居民想要购房，连续缴纳社保或个税的年限从原来的1年延长到3年。而对于北京是否还会继续缩紧政策，业内专家表示，目前北京的限购政策已经是四大一线城市中最为严苛的。与此同时，北京住建委目前已经对中介行业开展了整顿。（3月26日《法制晚报》）

　　自我国建立和完善市场经济体系以来，已经成功地解决了许多产品短缺问题。即使在一些行业出现问题，在政府的政策调控之下，大都得到较好的解决。市场并不总是万能的，这在市场经济先驱国家已经得到了验证，因此，国家干预与市场的结合，已成为普遍的共识。

　　然而，对于中国的房市来说，近一二十年来，市场的自发调节，似乎就没有成功过。房市不是热得一塌糊涂，就是冰冷的让人窒息，健康有序发展的房市，虽不能说从来就是乌托邦式的理想，但偶有的欢愉，在极冷极热中更显短暂。即使政府的有形之手不断伸出，似乎也总是收效甚微，甚至成为市场的反向营养剂。比如当下，一方面是楼市要去库存，一方面四大一线城市、甚至更多的城市正在限购。区别对待的政策，体现了中国房市的复杂性和调控的难度。更需要反思的是，不是万能的市场，却为何成了万万不能？政府的调节，为何也难以修正市场？

　　与其他行业相比，房市的产品具有其特殊性。除了吃喝穿之外，人类最基本的、最必要的生活需求，就是住了。无可替代，必然需求，这是房市区别于其他行业的地方。即便与吃穿喝相比，房市也有其特殊性，比如土地供给的更加有限性，比如产品的周期性，比如对升值空间的期许，比如其占消费支出的大比例，等等。这些都在不同程度地加大房市调节的难度、艰巨。但同样需要注意的是，无论历史的纵向比较，抑或世界范围内的横向比较，我国房市的疯狂舞蹈，虽不能说是绝无仅有，但显然仍显过于个性化。

　　房市的疯狂，一个重要的原因，就在于地方政府与房市被捆绑在了一架战车上。从见诸于媒体的报道来看，土地出让收入已经成了一些地方最重要的财政蛋糕，这还不包括其他其它收益。当市场的裁判员成为市场利益主体的时候，市场是否被合谋袭击，已经难以判断。但房市调控难以达到预期效果，这样的因素恐怕难逃嫌疑。

　　在城镇化加速的今天，房市的高亢，更具有剪刀差的恶性。相较于城市居民的改善性住房，以及其原有住房的可补偿性，更多的农民、城市新来客，是实实在在以自己的辛苦所得为城市的繁华做贡献和牺牲，这是再一次反向补助，是极不平等的。诸如留守儿童、留守老人、共同发展、富裕不足等诸多社会问题，诸如实体经济发展受制等，都是房市虚火带来的恶果。让房市回归住的本意，让房市退出支柱产业，让人民安居乐业，中国房市任重道远，需要政府更多的施政智慧和有价值举措。