今年的“金九银十”来得有点温和。杭州楼盘“未来海岸”一、二期房源出现价差，引发了一期业主的不满。为此，开发商发布公告，允许一期业主退房。

　　这一纸“硬气”的公告，怼回了想要闹事补差的业主，让开发商站上了道义的高点，也引发了更多的思考。新一轮楼市调整风雨欲来，降价促销已现端倪，如何平衡降价与业主的关系，考验开发商的似乎不仅仅是智慧。

　　一上涨，排队买房，万人摇号，其乐融融；一下跌，业主慰问售楼处……楼市就是轮番上演悲喜剧的舞台。在房地产市场，似乎谁降价，谁就是“道德败坏”。

　　“因降价而维权”这个理由显然是叫不响的，也得不到法律支持。

　　大部分业主的“维权”或许是出于自身正当权益的诉求，但这样的“维权”很容易被个别人利用而变味，甚至会走向犯罪。此类事件中的另一个丑恶现象，就是个别居心叵测者利用维权业主的单纯，谋取自己的利益。

　　如今，常态化的降价促销极有可能引来的“维权”。开发商如何处理好降价与老业主之间的矛盾，是一道难解的思考题，考验的不仅仅是开发商的智慧。

　　当然，从购房者个人角度来看，辛辛苦苦赚钱买房，却因为房价下跌而资产缩水，确实令人难以接受，并且值得同情。但在刚性司法面前，同情并不能成为“胡闹”的理由。

　　而开发商在对待此类事件时，大致也有三个层面的做法。一是，态度强硬，避而远之。一方面，购房者“房闹”理由确实站不住脚；另一方面，双方实力悬殊，开发商放任业主闹，业主维权成本高，过一段时间就没声响了。

　　第二种是物质安抚，各个击破。这是许多开发商采取的策略。

　　但这两种方式都属于权宜之策，并没有真正解决问题的根源，还会让开发商忽略这些冲突中其自身产品不足的因素，导致下一次市场调整时，依然会被购房者抓住硬伤，引发纠纷。

　　市场在进步，购房者也日趋理性。在新一轮楼市调整即将到来的时候，开发商也要开始思索如何应对。而未来海岸的“硬气公告”就是第三种态度的表现。表面上是退了一步，实际上却掌握了道义上的主动。

　　然而，这种“硬气”的背后，是对开发商“产品质量是否过硬”“销售过程是否规范”“公司实力是否强大”的更大的拷问。